Standort- und Bauleitplanung

Bei der Auswahl eines Standortes für das eigene Unternehmen sind wichtige Standortfaktoren zu beachten und gegeneinander abzuwägen. Eine der zentralen Fragen ist es eine geeignete Gewerbe- und Industriefläche zu finden. Das Regionalmanagement Oderland-Spree bietet hierfür eine interessante Übersicht der Gewerbe-und-Industrieflächen in der Region Oderland-Spree mit den Landkreisen Oder-Spree und Märkisch-Oderland, der Stadt Frankfurt (Oder) an. Informationen zu Gewerbe- und Industrieflächen sind übersichtlich zusammengestellt unter: https://www.oderland-spree.de/de/fuer-investoren.

Gerne beraten unsere Technischen Berater bei der Standortwahl. Sprechen Sie uns gerne an!

Die Handwerkskammer hilft Betrieben bei Standortwahl oder Gebäudeumnutzungen. Dabei begleitet sie Mitgliedsbetriebe kompetent und kostenlos durch den Hindernis-Parcours bürokratischer Bestimmungen. Die Technische Beraterin, Andrea Jacob, sprach mit dem Baudezernenten der Stadt Frankfurt (Oder), Dr. André Benedict Prusa, über die Frage, wie man sich bei Bauvorhaben vor unliebsamen Überraschungen schützen kann.

Andrea Jacob: Auf was sollte man achten, wenn man Fristen bei einem Bauvorhaben gern verkürzen möchte?

Dr. Prusa: Man sollte sich seine Fläche genau anschauen. Sind Arten- oder Baumschutzmaßnahmen zu erwarten oder sollte ich eine Voranfrage bei den Denkmalpflegern machen. Das wären die ersten Stichpunkte auf meinem Zettel.

Andrea Jacob: Uns erreichen viele Fragen zu Nutzungsänderungen, etwa wenn in eine ehemalige Glaserwerkstatt eine Tischlerei einziehen soll…

Dr. Prusa: Prinzipiell gilt: Wird ein Gebäude einer neuen Nutzung zugeführt, erlischt die alte Nutzungserlaubnis. Eine neue muss beantragt werden. Viele erwarten, dass eine solche Umnutzungserlaubnis im Eilverfahren erteilt werden kann. Aber so ist das nicht.

Andrea Jacob: Welche Vorbereitungen sind hilfreich?

Dr. Prusa: Ein Vorgespräch im Bauamt ist immer hilfreich. Man sollte stets eine genaue Umnutzungsbeschreibung und vielleicht den Architekten mitbringen. Bei uns schauen wir uns an, welche Fachbereiche einbezogen werden müsse: Denkmalbehörde, Wasserbehörde, Bauaufsicht. Gemeinsam schauen wir auf die Pläne und können dann Tipps geben. Wie lange wird es dauern? Was für ein Antragsverfahren muss eröffnet werden? Und – ganz wichtig: Die Menschen, die dann miteinander zu tun haben lernen sich kennen.

Andrea Jacob: Wo können sich Handwerker oder Existenzgründer über Flächen informieren?

Dr. Prusa: Wir verfügen über ein sehr gut geführtes Gewerbeflächenkataster. Das findet man in unserem Fall auf der Website der Stadt Frankfurt. Hier gibt es viele hilfreiche Filter. Man kann die gesuchte Größe eingeben. Und man erfährt auch baurechtliche Dinge, die mit der Fläche verbunden sind.

Andrea Jacob: Ein Tipp noch in eigener Sache: Wer Fehlplanungen von vornherein ausschließen möchte, dem empfehle ich, sich zuvor an  die Betriebsberater der Handwerkskammer zu wenden. Sprechen Sie uns rechtzeitig an, denn wir erleben oft, dass die benötigte Zeit, der Aufwand und auch die Kosten unterschätzt werden.

Die Online-Plattform https://mil.brandenburg.de/mil/de/themen/planen-bauen/planungsportal-brandenburg/ ermöglicht es allen Akteuren in der Bauleitplanung, den Beteiligungsprozess einfach und effizient zu gestalten.

Mit der Online-Plattform können Verfahrensträger die Bauleitplanverfahren, die sich in der Phase der Beteiligung befinden, darstellen. Träger öffentlicher Belange (TöB) sowie Bürgerinnen und Bürger können die für sie relevanten Verfahren finden und sich ganz einfach online an diesen beteiligen.

Über die Suche in der Karte können Sie zunächst für Sie relevante Verfahren finden. Über die Auswahl gelangen Sie zu der jeweiligen Detailseite des Verfahrens mit allen vom Verfahrensträger bereitgestellten Dokumenten. Dort können Sie auch Ihre Stellungnahme direkt abgeben – online und rechtssicher.
Sobald Sie Ihre Stellungnahme auf der Online-Plattform eingereicht haben, fließt diese in die Auswertung mit ein. Der Verfahrensträger hat die Aufgabe, jede eingegangene Stellungnahme zu prüfen und in die Auswertung einzubeziehen.

Quelle: https://mil.brandenburg.de/mil/de/themen/planen-bauen/planungsportal-brandenburg/